Проектирование современного коттеджа

Проектирование современного коттеджа

Проектирование коттеджа – непростая задача. Это знают все, кто столкнулся с данной задачей на собственном опыте. Главной проблемой при этом является тот факт, где брать проект для строительства. В общем-то, официальных путей у будущих владельцев жилья всего три.

Во-первых, проект здания можно получить, обратившись в проектное или архитектурное бюро и заказав создание дома по специальному проекту. Во-вторых, можно в одной из вышеперечисленных организаций купить уже готовый типовой проект строения. Ну и, в-третьих, есть еще интернет, в котором найти проект не так и сложно. Рассмотрим очевидные плюсы и минусы каждого способа.

Специальное проектирование

Безусловным плюсом создания проекта по индивидуальным требованиям является учет любых пожеланий заказчика. При разработке проекта с чистого листа можно получить дом своей мечты, но далеко не всегда. Одним из минусов данного метода считается тот факт, что некоторые заказчики, приходя в архитектурное бюро, очень смутно представляют себе, как именно должен выглядеть их дом.

Поэтому, чтобы получить удачный проект, желательно до похода в компанию определиться с основными рабочими моментами, от которых нужно отталкиваться при составлении проекта. Значение имеет этажность, количество комнат, санузлов и других помещений. Вообще, желательно хотя бы схематично набросать эскиз того, что, по мнению всех членов семьи заказчика, должно стать идеальным семейным гнездышком.

Проектирование коттеджа

Получив такой эскиз, создать удачный проект проектировщикам будет намного проще. Во время работы проектное бюро, исходя из особенностей грунта, желаемой конструкции, бюджета и некоторых других немаловажных факторов, трансформирует желаемое в возможное для постройки на данном земельном участке.

Работа над специальным проектом предполагает полный набор этапов. Изначально геодезистами определяется топография участка, уточняются его размеры, конфигурация и особенности рельефа местности. Далее создается генеральный план участка в масштабе один к пятистам, на котором будет отражена вся полученная информация.

После этого приглашается другая подрядная организация, которая проводит комплекс геологических исследований. Пробурив несколько шурфов или скважин на участке, можно определить тип грунта, а также глубину, на которой протекают грунтовые воды. На основе этих данных подбирается наиболее подходящий тип фундамента.

За этим следует создание эскизного проекта для последующего предоставления в организации, выдающие разрешение на возведение зданий. После получения разрешения разрабатывается подробный проект, включающий в себя генплан строения, проект его инженерных систем и другие сведения. Естественно, все эти действия требуют больших вложений, поэтому специальный проект является очень затратным.

Типовой проект

Учитывая большую стоимость индивидуального планирования, многие заказчики выбирают один из типовых проектов, разрешенных к повторному использованию. В каждой проектной организации подобных проектов предостаточно. Такой проект обойдется значительно дешевле, да и получение готового проекта произойдет значительно быстрее.

Правда стоит помнить, что при обращении за типовым проектом заказчику стоит иметь при себе данные топографической съемки и геологических изысканий. Только в этом случае проектная организация сможет предложить наиболее подходящий типовой проект, который потом можно будет немного доработать, чтобы согласовать с имеющимся бюджетом, запросами по части инженерных коммуникаций и техническими возможностями.

Также к рабочим документам проектная организация обычно прилагает и приблизительную смету, так что заказчик сразу будет знать, сколько будет стоить строительство данного дома.

Проект из Интернета

Купить готовый проект для многих кажется очень выгодным. Он дешевый, да и времени данная процедура много не займет. Однако при этом может быть немало подводных камней. Нередко купленные в сети документы бывают недоукомплектованы. Это повлечет за собой сбой сроков строительства, простой техники строительной компании.

Наиболее часто отсутствуют в таких проектах планы коммуникаций и конструктивная часть документации. А это именно то, без чего ни одна строительная компания не возьмется за строительство дома.

Поэтому при покупке проектов в интернете стоит искать профессионалов, которые не только предложат всю нужную документацию, но и согласятся доработать понравившийся вам план, согласно рельефу и другим рабочим моментам. Учтите это, и тогда приобретение плана пройдет без особых проблем. Удачи!