Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документацииЭкспертиза проектной документации. Формальность или необходимость?

Экспертиза проектной документации представляет собой не формальное действие, а серьезную аналитическую работу, призванную обнаружить и устранить малейшие ошибки и недочеты. Такого рода «придирчивость» организаций, специализирующихся на этом виде деятельности обусловлена пониманием ответственности. Не каждая ошибка может быть впоследствии устранена «по ходу работы». Многие из них оказывают огромное влияние на составление смет, бюджета и могут при условии, что их пропустят во время экспертизу, привести к настоящему финансовому краху. В любом случае, организации, имеющей ошибки в проектной документации, придется решать достаточно серьезные финансовые вопросы. Именно поэтому в общем процессе анализа качества разработки огромное внимание уделяется разделам сметной стоимости. Это же стало предпосылкой тому, что экспертиза проектной документации перестала быть чисто техническим вопросом, а постепенно перешла в категорию финансовых направлений. Более того, экспертизу проектной документации можно смело считать действием, призванным обеспечить экономичность того или иного проекта. По данным статистики, весьма часто встречаются случаи, когда сметная стоимость завышает предстоящие расходы, при этом присутствует не минимальное, с существенное и значительное увеличение суммы.

Экспертиза проектной документации фотоК наиболее частым ошибкам, допускаемым в ходе составления проектно-сметной документации, специалисты относят:

— Некорректное определение плановой себестоимости, нахождение коэффициента пересчета в текущие цены, подсчет прочих затрат и накладных расходов.

— Подбор объектов аналогов, по сути не являющихся таковыми.

— Подсчет стоимости в ценах разных лет (смешанных ценах).

— Завышение стоимости в разделе ресурсных цен, путем увеличения количества Машино-часов, рабочих смен и т.п. по сравнению с реальными потребностями для реализации проекта.

— Неверное (и чаще всего завышенное) определение требуемых сроков строительства, что ведет к перерасходу таких статей затрат, как командировочные расходы персонала, оплата труда работников, которые трудятся вахтовым методом, и пр.

Говоря о компетентности оценки. В то время как проводится экспертиза проектной документации, необходимо отметить, что серьезные компании, специализирующиеся на этом виде деятельности, приглашают в оценочную комиссию профессионалов, имеющих богатый опыт в различных сферах: экономистов, представителей строительных компаний, имеющих солидный стаж и высокую репутацию на рынке, а также юристов. Нередко требуется и дополнительное присутствие других специалистов, в случае, если реализация проекта предполагает заключение договоров субподряда с узкопрофильными компаниями. Подробное исследование этой части проектной документации может помочь избежать неэффективное распределение и расход средств вследствие неточностей, допущенных при составлении проектных документов.